贷款22万买了商品住宅房，需要还多少钱？

提前结清房贷需还金额依银行规定及还款情况定。根据《合同法》及银行规定，若未满合同约定期限，可能需支付违约金，如未满一年违约金为3%，未及时处理可能导致额外经济损失。
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提前结清房贷需考虑银行规定。具体操作：1.查阅贷款合同，了解银行提前还款规定；2.计算需支付的违约金（如有）；3.准备足够资金，包括剩余本金及违约金；4.向银行提交提前还款申请；5.按银行要求办理还款手续，确保资金安全划转。
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提前结清房贷常见方式有全额结清或部分提前还款。选择时需考虑银行规定、违约金情况及个人经济能力，若已还款时间较长且违约金较低，可考虑全额结清；反之，则可选择部分提前还款。